房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么?

　　房產(chǎn)稅、租賃稅和空置稅對(duì)投資房產(chǎn)有多么大的打擊，我們國(guó)家的樓市就如因?yàn)槿鄙龠@些房產(chǎn)稅收，才導(dǎo)致了投資客肆無忌憚的投資并且大量囤積房產(chǎn)。隨著房?jī)r(jià)的日益高漲，對(duì)人們的正常生活影響越來越大，讓人們的生活幸福感不斷降低，同時(shí)高房?jī)r(jià)問題也開始影響經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。作為抑制房?jī)r(jià)上漲的“利器”：房產(chǎn)稅，在最近很多年里，關(guān)于房產(chǎn)稅什么時(shí)候能出臺(tái)這個(gè)問題，都是社會(huì)中熱議的問題。

　　著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)認(rèn)為，房產(chǎn)稅出臺(tái)已經(jīng)板上釘釘，大概率在“十四五”期間出臺(tái)，也就是房產(chǎn)稅會(huì)在5年內(nèi)出臺(tái)。這個(gè)時(shí)間范圍也比較合理，在2020年全國(guó)第7次普遍過程中，就專門對(duì)個(gè)人名下的房產(chǎn)進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)登記，這為房產(chǎn)稅的征收打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。雖然房產(chǎn)稅的出臺(tái)是板上釘釘?shù)氖虑椋�但是房產(chǎn)稅具體征收的細(xì)則還沒有確定，到底該怎么征收?征收多少?標(biāo)準(zhǔn)是什么?

　　房產(chǎn)稅的未來大概會(huì)怎么是什么征收標(biāo)準(zhǔn)?對(duì)于這個(gè)問題，我們國(guó)家財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所稅收政策研究室主任張學(xué)誕曾表示，我們國(guó)家的房產(chǎn)稅征收會(huì)有比較完善的征收體系標(biāo)準(zhǔn)。比如人均40平方米的住房面積為免征收面積，超出部分按照房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值1%征收。如果一個(gè)人持有一套120平方米的房子，房子單價(jià)1.5萬元/平方米，那么就有80平方米屬于需要征收房產(chǎn)稅的面積。80平方米價(jià)值120萬元，按照1%的征收標(biāo)準(zhǔn)的話，一年我需要繳納1.2萬元的房產(chǎn)稅。當(dāng)然，這還只是最基礎(chǔ)的征收標(biāo)準(zhǔn)，房產(chǎn)稅以后大概率按照階梯式征收標(biāo)準(zhǔn)，也就是持有的房產(chǎn)越多，征收的比例就越高。

　　距離房產(chǎn)稅出臺(tái)的時(shí)間越來越近，對(duì)于持有房產(chǎn)比較多的人危機(jī)感也越來越大。隨著以后房產(chǎn)稅的出臺(tái)，乃至以后租賃稅(房東稅)和空置稅的出臺(tái)，以后持有的房產(chǎn)越多，持有房產(chǎn)的成本就會(huì)越大，甚至?xí)��?dǎo)致很多人持有房產(chǎn)入不敷出。到那時(shí)，持有房產(chǎn)多的人就會(huì)選擇拋售掉手中的房產(chǎn)。因此可以看出，解決住房?jī)r(jià)格和住房空置率過高的問題，每年征收房產(chǎn)稅或許就是一個(gè)很好的辦法。