現(xiàn)如今買房成為了很多人人生的一個(gè)大問(wèn)題，但是這幾年北上廣深的房?jī)r(jià)飆漲，壓得很多工薪階層都喘不過(guò)氣來(lái)了，現(xiàn)在銀行貸款利率上調(diào)了不少，網(wǎng)友直呼如果買房貸款30年虧死了!如果再這樣下去的話，問(wèn)題只會(huì)越來(lái)越嚴(yán)重!

　　房貸利率上升18次

　　貸款利率當(dāng)然是越低越好，這意味著你的資金成本更低，但是現(xiàn)實(shí)中利率的高低往往不是普通老百姓能決定，我們能決定的是要不要以現(xiàn)在的利率去貸款，怎么決策呢?小編告訴你，房貸利率有兩個(gè)頂，超過(guò)了這兩個(gè)頂那么你就要留一份神了。

　　一、房貸利率不能大于GDP增速。GDP增速可以理解為“創(chuàng)造財(cái)富速度”，也可以理解為“資產(chǎn)回報(bào)率”。而房貸利率可以理解為買房借錢的成本，如果借錢的成本小于資產(chǎn)回報(bào)率，那么你的房貸利率是合理的。

　　二、房貸利率不能大于M2增速。M2增速粗略地理解為印鈔的增速，如果房貸利率大于M2增速，那么意味著你借錢的成本超過(guò)印鈔的增速，那么這時(shí)候的房貸利率是過(guò)高的。也就是說(shuō)如果房貸利率超過(guò)了印鈔增速，那么這時(shí)候貸款買房收益是負(fù)的。

　　本來(lái)房?jī)r(jià)就已經(jīng)高出天際，房貸利率今年上升了很多次，買房的難度已經(jīng)增大了不少，如果再這樣下去的話未來(lái)城市將要面對(duì)人才流失的問(wèn)題，畢竟在大城市買不起房子的話就只能回小城鎮(zhèn)了。