房貸申請前要還清其他貸款么？

　　最好是還清，因為房貸審批的過程中，銀行會查看貸款人名下是否有其它貸款，若是有的話對于房貸通過率是有影響的，不過不是唯一的因素，只是說會增加貸款人的負(fù)債率，而負(fù)債率是會直接影響房貸的通過率的，畢竟貸款人負(fù)債率會影響貸款人的還款能力。

　　雖然銀行并沒有強(qiáng)制要求在房貸申請之前貸款人必須還清名下的其他貸款，但貸款人名下如有其他貸款會影響房貸的審批額度，有可能導(dǎo)致無法通過審批。

　　關(guān)于申請房貸之前要不要還清名下其它貸款，多個銀行信貸人員的相關(guān)說法：

　　【1】申請房貸的客戶在放款前并非不能有任何貸款，但在貸款后借款人的負(fù)債增加了，銀行需要評估客戶是否仍符合條件。

　　【2】禁止首付貸，房貸正式發(fā)放前的其他貸款存在首付貸的嫌疑，對于這類情況銀行會按要求嚴(yán)格審查，防止客戶申請消費貸款用于購房。

　　【3】如果客戶被查到申請貸款用于購房不僅會停止額度使用，在銀行留下記錄還會影響該客戶在該行后續(xù)的所有信貸審批。

　　【4】申請其它貸款原則上不影響按揭貸款的申請，但如果在申請信用貸款或其他消費貸款后不久就申請按揭貸款，銀行會懷疑之前的資金被用于買房，需要貸款人提供一系列充分的證明材料，這樣就可能間接影響按揭貸款的申請進(jìn)度及額度。

　　房貸審批的時候，銀行會要求貸款人的月收入大于房貸月供的兩倍，若是名下有其它的貸款，對還款人的月收入要求會更高。