哈高科（600095）核心題材：

　　1：所屬板塊 參股銀行 東北振興 房地產(chǎn) 黑龍江 殼資源 人造肉 太陽能 新能源

　　2：經(jīng)營范圍 高新技術(shù)產(chǎn)品的開發(fā)、生產(chǎn)、銷售;提供技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù);開發(fā)區(qū)內(nèi)土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)、物業(yè)管理;通過代理開展對外貿(mào)易;國內(nèi)貿(mào)易(國家限制經(jīng)營的商品除外);從事政策允許的勞務(wù)性服務(wù)。

　　3：產(chǎn)業(yè)經(jīng)營、股權(quán)投資 公司的經(jīng)營模式可概括為“產(chǎn)業(yè)經(jīng)營+股權(quán)投資”。產(chǎn)業(yè)經(jīng)營以房地產(chǎn)業(yè)務(wù)為主,還包括物業(yè)管理、防水卷材業(yè)務(wù)、制藥業(yè)務(wù)、大豆深加工業(yè)務(wù)等。此外,公司對溫州銀行、普尼公司、浩韻控股等公司的股權(quán)投資,報(bào)告期內(nèi)也為公司帶來較好的收益,對保證公司業(yè)績穩(wěn)定起到重要作用。公司參股的溫州銀行與浩韻控股屬于金融服務(wù)行業(yè)。普尼公司目前的主要業(yè)務(wù)是自建或承接光伏電站施工項(xiàng)目以及太陽能電池組件的生產(chǎn)。

　　4：房地產(chǎn)行業(yè) 2017年12月召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出:要加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度。要發(fā)展住房租賃市場特別是長期租賃,要完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制,保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性,要分清中央和地方事權(quán),實(shí)行差別化調(diào)控。2017年,雖然全國各地樓盤降價(jià)聲不絕于耳,然而,哈爾濱市區(qū)與國內(nèi)其他二、三線城市相比較,住宅均價(jià)偏低,房價(jià)走勢相對滯后,2016年之前未出現(xiàn)過大幅上漲走勢。2016年-2017年哈爾濱市房價(jià)出現(xiàn)明顯上漲,但與一些熱點(diǎn)城市相比,總體漲幅并不大。因此在其他熱點(diǎn)城市出現(xiàn)價(jià)格調(diào)整時(shí),哈爾濱市區(qū)房價(jià)表現(xiàn)相對堅(jiān)挺。

　　5：研發(fā)優(yōu)勢 綏棱二塑是高分子防水卷材的創(chuàng)始研發(fā)單位,生產(chǎn)的產(chǎn)品擁有自主知識產(chǎn)權(quán)。公司具有獨(dú)立的產(chǎn)品研發(fā)機(jī)構(gòu),研發(fā)人員具有本行業(yè)多年研發(fā)經(jīng)驗(yàn)。公司自主研發(fā)能力強(qiáng),研發(fā)成果顯著,多次參編國家級卷材、膠粉等產(chǎn)品國標(biāo)制定工作。公司自主研發(fā)過聚乙烯丙綸、承載卷材、節(jié)點(diǎn)型材等多項(xiàng)國內(nèi)首創(chuàng)專利產(chǎn)品。公司是國家防水工程標(biāo)準(zhǔn)的編制單位、中國建筑防水協(xié)會(huì)常務(wù)理事、全國橡膠與橡膠制品標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)委員單位。大豆食品公司享有注射型、高分散型大豆分離蛋白制備方法的專利技術(shù)。高分散型大豆分離蛋白主要應(yīng)用于大豆蛋白粉的生產(chǎn),是生產(chǎn)大豆蛋白粉的主要原料。大豆蛋白粉是一種保健食品,對人體健康有益。

　　6：大豆產(chǎn)品深加工 公司全資子公司大豆食品公司2017年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1,945.14萬元,虧損1,357.02萬元。多年來,國內(nèi)大豆蛋白行業(yè)長期處于產(chǎn)能過剩的狀況,市場競爭激烈,產(chǎn)品毛利率低。大豆食品公司設(shè)備陳舊,產(chǎn)品產(chǎn)銷量低,大客戶多數(shù)集中在南方沿海城市,產(chǎn)品運(yùn)距長,運(yùn)輸成本高,上述因素削弱了公司產(chǎn)品競爭力。該公司2017年主要產(chǎn)品的產(chǎn)銷量均有所下降。

　　7：制藥業(yè)務(wù) 公司全資子公司白天鵝藥業(yè)2017年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入294.43萬元,虧損2,017.92萬元。該公司自2016年4月起進(jìn)行產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整和技術(shù)升級改造,暫停了生化藥品的生產(chǎn),受此影響,2017年藥品產(chǎn)銷量大幅下降,虧損額增加。目前生化原料提取車間升級改造工作已完成,白天鵝藥業(yè)已于2017年11月27日向黑龍江省食品藥品監(jiān)督管理局提出了生化原料提取車間及固體制劑車間的GMP認(rèn)證申請,爭取早日通過認(rèn)證,恢復(fù)生產(chǎn)。

　　8：房地產(chǎn)業(yè)務(wù) 住宅地產(chǎn):公司全資子公司高科地產(chǎn)2017年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入11,702.41萬元,實(shí)現(xiàn)凈利潤3,178.50萬元,其利潤的主要來源是位于哈爾濱市道里區(qū)的“松花江·尚”項(xiàng)目。該項(xiàng)目規(guī)劃建筑總面積72,709.5平方米,實(shí)際可銷售面積64,102平方米,其中住宅371套、商服19套、車位330個(gè)。該項(xiàng)目2017年銷售住宅42套、商服1套、車位25個(gè)。剩余住宅39套、商服17套、車位180個(gè)未售出。工業(yè)地產(chǎn):公司控股子公司青島臨港置業(yè)2017年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入2,749.55萬元,實(shí)現(xiàn)凈利潤12.70萬元。該公司開發(fā)的青島臨港電子加工區(qū)工業(yè)廠房項(xiàng)目累計(jì)開發(fā)建設(shè)17棟標(biāo)準(zhǔn)廠房,建筑面積為22.4萬平方米。公寓3棟,建筑面積為5.1萬平方米,目前已售出標(biāo)準(zhǔn)廠房15棟,建筑面積為19.5萬平方米,尚有2棟標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房和3棟公寓樓未售出,尚有未開發(fā)土地73畝。報(bào)告期內(nèi),青島臨港置業(yè)通過債權(quán)債務(wù)對沖抵賬的方式收回對青島市國土資源局的剩余全部應(yīng)收賬款2,323.91萬元

　　9：參股普尼太陽能 本公司持有普尼公司699萬美元股權(quán),持股比例為31.07%。普尼公司目前的主要業(yè)務(wù)是自建或承接光伏電站施工項(xiàng)目以及太陽能電池組件的生產(chǎn)。該公司2017年度扭虧為盈,影響本公司2017年度凈利潤21.95萬元。

　　10：停牌籌劃購買湘財(cái)證券股份事項(xiàng) 2019年6月18日公告,哈高科正在籌劃重大資產(chǎn)重組事項(xiàng),擬以發(fā)行股份方式購買新湖控股等股東持有的湘財(cái)證券股份。浙江新湖集團(tuán)股份有限公司系哈高科的控股股東,同時(shí)系新湖控股的控股股東,新湖控股系湘財(cái)證券的控股股東,因此本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。預(yù)計(jì)本次交易涉及金額將達(dá)到重大資產(chǎn)重組的標(biāo)準(zhǔn)。

　　內(nèi)容僅供參考，不具備市場交易依據(jù)。